Tin tức

THI CÔNG NHÀ PHỐ TÂN BÌNH GIÁ RẺ TPHCM

THI CÔNG NHÀ PHỐ TÂN BÌNH GIÁ RẺ TPHCM

Thi công xây dựng nhà phố với trình tự từ phần thô cho đến phần hoàn thiện là điều mà một gia chủ trước khi xây nhà cần biết. Với cuộc sống bận rộn như hiện nay việc xây dựng thường được khoán phần thô hoặc là trọn gói cho các nhà thầu xây dựng, mặc dù trong quá trình xây luôn có kỹ sư giám sát chất lượng thi công tuy nhiên để có thể kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công thì bạn cần phải cũng cố thêm những kinh nghiệm xây nhà bao gồm trình tự thi công xây dựng nhà.

Gia chủ cần biết về trình tự thi công nhà để có thể kiểm soát chất lượng thi công
 

THI CÔNG NHÀ PHỐ TÂN BÌNH GIÁ RẺ TPHCM

 


Bài viết là tổng hợp một quy trình thi công xây dựng nhà phố đúng chuẩn được Mộc Hà áp dụng trong quá trình xây dựng để tạo ra những thiết kế nhà đẹp, vững chắc và đạt được tiến độ thi công cam kết. Hãy cùng Mộc Hà tìm hiểu 3 công đoạn quan trọng trong quy trình chuẩn xây dựng nhà phố.

Công đoạn chuẩn bị mặt bằng xây dựng

Nền tảng để thi công xây nhà chính là bản vẽ thiết kế. Trong bản vẽ thiết kế sẽ thể hiện cụ thể phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu. Vì thế bạn muốn có một ngôi nhà đẹp và bền vững thì nên tìm đến một kiến trúc sư để đưa ra thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Việc chuẩn bị trước thiết kế giúp việc thi công được thuận lợi và nhanh chóng hơn, giảm thiểu những sai sót trong quá trình làm việc.

Cần có sự chuẩn bị về thiết kế trước khi tiến hành thi công

Khi bản vẽ đã sẳn sang thì bước thi công đã sẳn sàng khởi động. Công đoạn chuẩn bị mặt bằng thi công cũng vô cùng quan trọng để mọi việc được suông sẽ. Nếu mảnh đất nhà bạn cần xây dựng là đất trống thì việc chuẩn bị mặt bằng sẽ đơn giản hơn rất nhiều. Nhưng nếu hiện trạng mảnh đất có nhà hoặc công trình cũ thì cần phải phá dỡ. Và tất nhiên bước đầu tiên khi phá dỡ chính là khảo sát địa hình lên phướng án thi công phá dỡ nhà cũ, chuẩn bị các giấy tờ cần thiết nộp cho phòng thanh tra xây dựng Phường và Quận. Tiến hành che chắn chuẩn bị phá dỡ nhà cũ. Tập kết máy móc, thiết bị, tiến hành phá dỡ, thu gôm phế liệu có thể tái sử dụng, và cuối cùng là hút hầm cầu và dọn dẹp xà bằng.

Chuẩn bị mặt bằng thi công là công đoạn đầu tiên trong trình tự thi công

Tập kết vật liệu chuẩn bị cho những bước thi công ban đầu, tùy vào điều kiện không gian để quyết định về số lượng vật tư tập kết, đối với những ngôi nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều đợt cung ứng vật tư để đảm bảo đủ không gian chứa vật tư và quá trình thi công được thuận tiện.

Nếu nhà nhỏ thì nên chia ra nhiều công đoạn tập kết vật tư

Chuẩn bị láng trại che chắn khu vực thi công và chuẩn bị những biển báo, hàng rào cần thiết cho khu vực này. Các công tác di dời đồng hồ điện, nước với những ngôi nhà cũ cần được đảm bảo để phục vụ cho xây dựng.

Công đoạn xây thô

Thi công phần thô là công đoạn quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công.  Được quy định trực tiếp trong bản vẽ thiết kế. Các kỹ sư có trách nhiệm giám sát thi công đúng với bản vẽ đã được kiến trúc sư và gia chủ thông qua trước đó. Mỗi giai đoạn đều tuân theo quy trình, cụ thể như sau:

Công đoạn xây thô quyết định chất lượng công trình

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên. Tùy vào điều kiện thổ nhưỡng và kết cấu của ngôi nhà mà sử dụng loại móng tương ứng. Vì thế kỹ thuật thi công cũng có sự thay đổi cho phù hợp. Thông thường thì đối với loại hình nhà phố thì 2 loại móng được dùng phổ biến là móng băng và móng cọc.

  • Thi công móng tùy thuộc vào địa hình và kết cấu nhà
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch.
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
  • Hình ảnh thi công thực tế những công trình do Mộc Hà đảm nhiệm
  • Thi công mái, dựa trên thiết kế về loại mái tôn, ngói hay mái bê tông để có quá trình và thời gian khác nhau. Thông thường làm mái ngói sẽ tốn thời gian và chi phí nhiều hơn so với mái tôn và mái bê tông.
  • Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường.
  • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường.
  • Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng. Riêng phần chống thấm tường đã được thực hiện kết hợp trong việc trộn hóa chất vào vữa xây.

Công đoạn hoàn thiện

Những công việc sẽ được thực hiện trong công đoạn hoàn thiện là điều khá nhiều người quan tâm bởi không phải ai cũng giao thầu cho nhà thầu xây nhà trọn gói, một số gia chủ có nhiều thời gian theo sát công trình thì hay lựa chọn giải pháp xây nhà thô để tiết giảm một lượng chi phí nhất định. Trong dịch vụ xây thô thì nhà thầu sẽ làm những công việc trong giai đoạn xây thô và cung cấp nhân công để thực hiện những công đoạn hoàn thiện. Vì thế, gia chủ cần biết những công đoạn này để biết được mình nên chuẩn bị vật tư như thế nào để đảm bảo tiến độ. Mặc khác, việc hiểu biết thêm về những công việc trong giai đoạn hoàn thiện sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát chất lượng, tránh dẫn đến những sai sót trong tương lai.

Gia đoạn hoàn thiện quyết định tính thẩm mỹ của ngôi nhà

Trát tường toàn bộ nhà: Tiến hành hoàn thiện toàn bộ nhà qua từng lớp, sau xây thô chính là lớp trát tường, cần kiểm tra lỹ lưỡng tưng công đoạn để ngôi nhà hoàn hảo hơn.

Láng sàn: Đây là việc cần thực hiện trước khi lát gạch, cần chú ý đến độ bằng phẳng sau khi láng nền bằng vữa xi măng.

Ốp lát gạch: Mạch gạch và sự ngay hàng thẳng lối của những viên gạch là điều bạn dễ quan sát được, khi phát hiện ra có chỗ sai sót nên báo ngay với đội thi công. Dù nhỏ những rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến vẻ đẹp tổng hòa chung của ngôi nhà bạn.

Sơn nước nội ngoại thất: Giai đoạn yêu cầu cao về sự tỉ mỉ vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ của ngôi nhà. Tiến hành sơn nước nội ngoại thất để hoàn thiện nhà.

Sơn ngoại thất và lác gạch theo thiết kế

Lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: Các thiết bị vệ sinh, thiết bị cuối của hệ thống điện và hệ thống nước điều được lắp đặt trong khâu hoàn thiện.

Lắp đặt nội thất (nếu có): Dựa trên thiết kế nội thất với sự phân bố, lựa chọn nội thất phù hợp, màu sắc hài hòa, kích thước tương xứng, thông thường nội thất đã được thi công sẳn và nhiệm vụ của đội xây dựng là lắp đặt

Hoàn thiện nội thất nếu có

<<< Xem thêm: Những Thiết Kế Nhà Đẹp 2019 Mà Mộc Hà Đang Triển Khai Thi Công

Thông tin liên hệ:

MST: 0314679720

Văn Phòng Đại Diện: 377 Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Địa chỉ: 62/56/11 Trương Công Định, Phường 14, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Tel: 028 2264 8989

Hotline:

Giám Đốc:  0908 924 206 (Mr. Minh) 

Xây Dựng:  0933 831 231 (Mr Khương) - 0909 055 318 (Mr. Duy)

Nội Thất:    0933 661 190 (Mr. Trung)

Email: info@mocha.vn

Website: www.mocha.vn

Tin tức khác
Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp.HCM

Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp.HCM

Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp.HCM | Mocha.vn Địa chỉ Uy tín để quý khách lựa chọn, Vpđd: 377 Nguyễn..
BÁO GIÁ PHẦN THÔ NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ

BÁO GIÁ PHẦN THÔ NHÀ PHỐ - BIỆT THỰ

Thi công xây dựng nhà phần thô là dịch vụ xây dựng chỉ đảm nhiệm phần xây thô của căn nhà tức..
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TÂN BÌNH TPHCM

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TÂN BÌNH TPHCM

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM năm 2019 mới nhất với nhiều chương trình khuyến mãi hấp..